В настоящее время все чаще дизайнеры и архитекторы прибегают к нестандартным решениям использования пространства. Одним из таких решений является сделать крышу частного дома, общественного здания пригодной к эксплуатации. В условиях мегаполиса проблема пригодных квадратных метров стоит очень остро, поэтому эксплуатируемая крыша будет очень кстати. Разместить на ней можно и тренажерный зал, и открытое кафе, и комнату отдыха – фантазия дизайнеров поистине не знает границ. Если позволяет возможность, на крыше вполне реально разместить даже небольшой бассейн или сад. Эксплуатируемая крыша влияет на себестоимость всего здания и привлекает внимание многих инвесторов.

При благоустройстве крыши необходимо обратить внимание, какой вес будет располагаться на ней. Если на крыше предполагается обустроить сад, примите во внимание, что камни очень сильно утяжеляют вес здания, что может неблагоприятно сказаться на фундаменте. Отличным вариантом для эксплуатируемой крыши является пол из древесно-полимерных досок. Этот материал выдерживает повышенную влажность и перепады температур, устойчив к воздействию ультрафиолета, не выделяет вредных веществ. При этом внешне доски из ДПК очень схожи с натуральным деревом. Доски из ДПК можно применять не только по прямому назначению, т. е. использовать в качестве напольного покрытия, но также делать из них лавочки, высокие ограждения, забор. Доски не нужно дополнительно обрабатывать, срок их эксплуатации может превышать 25 лет. Также одним из основных преимуществ декинга из ДПК перед натуральным деревом является его устойчивость к гниению, а также устойчивость к вредителям, различным насекомым и пр.

Существует несколько основных правил, которые необходимо соблюдать при укладке декинга. Первое правило: укладывать пол необходимо с небольшим уклоном. Это должно быть всего 1-2 градуса, но как раз именно это правило позволит излишней влаге стекать в воронку для водостока и не застаиваться.

Площадь эксплуатируемой крыши обычно примерно равна общей площади дома, поэтому ее можно оставить полностью открытой, либо зонировать, при этом какую-то часть можно покрыть дополнительной, прозрачной крышей.

Основная проблема плоской крыши – она достаточно часто протекает. Но зависит это не от вида крыши, чаще всего проблема кроется в неправильном проектировании, либо в выборе некачественных материалов. Существует несколько вариантов напольного покрытия. Давайте рассмотрим разные варианты.

Первый – стандартная гидроизоляция с применением битумного раствора. Это один из самых дешевых вариантов, но при этом имеющий множество недостатков. Битум – непрезентабельное покрытие, при воздействии на него тяжестью, он разрушается. Поэтому если вы планируете использовать крышу как кафе или просто беседку – этот материал не подойдет.

Второй вариант – это ПВХ-мембрана. К сожалению, этот материал также абсолютно не приспособлен к активному использованию. ПВХ-мембраны можно укладывать на больших площадях неэксплуатируемой крыши. Но, при этом, балластная мембрана может служить хорошей подушкой для территории вокруг бассейна, так как обладает отличными гидроизоляционными свойствами.

Еще один вариант – жидкая резина, которая наносится посредством напыления. Это тоже не самый хороший вариант напольного покрытия, при условии того, что крыша будет эксплуатироваться не один год.

Из тех материалов, которые можно применять на эксплуатируемой крыше одним из самых «вечных» является мастика, которая наносится методом распыления. После застывания образует идеально ровный пол без стыков, трещин и сколов. Единственным недостатком является нецелесообразность ее использования на площадях менее 50 кв.м. Двухкомпонентная мастика (полимочевина) хорошо переносит воздействия ультрафиолета и капризы природы. К тому же производители идут навстречу своим покупателям и изготавливают мастику в нескольких цветовых решениях.

Закажите бесплатный выезд замерщика и расчёт стоимости под ключ

Помимо всего прочего, на эксплуатируемой крыше иногда укладывают керамическую плитку или керамогранит. Основные его преимущества – невысокая стоимость материала, его распространенность, простота в уборке и обслуживании. Из недостатков можно отметить труднодоступность коммуникаций при ремонте. Керамическая плитка в морозные и снежные зимы покрывается коркой льда и становится травмоопасной. Ну и, конечно, плитка достаточно тяжеловесна, поэтому необходимо учитывать этот факт при ремонте.

Следующий вариант напольного покрытия – натуральная древесина. Самый распространенный вид дерева – лиственница. Она славится отличными водоотталкивающими свойствами. Помимо этого, натуральное дерево внешне выглядит очень презентабельно. Но, к сожалению, обладает несколькими существенными недостатками. Деревянное покрытие очень зависит от погодных условий, при чрезмерной влажности, дерево разбухает и практически не возвращается в первоначальное состояние. Под воздействием ультрафиолета деревянный пол также подвергается изменениям – усыхает, появляются трещины между досками. Также древесный пол приманивает насекомых, готовых полакомиться. Древесину необходимо регулярно обрабатывать лаком и пропитками. Деревянный пол достаточно прихотлив в уборке и обслуживании.

Достаточно новым видом напольного покрытия является доска из древесно-полимерного композита. Перед покупкой нужно внимательно изучить то многообразие организаций, которые предлагают данный товар. Некоторые из них не совсем добросовестно относятся к «начинке» досок. Но в основной своей массе – доски из ДПК – экологически чистый материал, который имеет массу преимуществ: он не боится резких перепадов температур, а также долгих снежных зим или наоборот, постоянного пребывания под палящим солнцем. Ультрафиолет не причиняет никакого вреда декингу, это тоже неоспоримый плюс. 

Крыша, которая используется в летнее время как открытая веранда приносит много пользы и удовольствий ее хозяевам. Качественно сделанная терраса может вполне заменить дачу для городского жителя. 

Монтаж террасной доски на крыше может проводиться любым мастером, даже не имеющим никакой подготовки. Декинг очень похож на конструктор, он крепится при помощи клипс друг к другу, затем он крепится к лаге открытым или закрытым способом. 

Эксплуатируемую крышу можно использовать не только в личных целях, в офисных зданиях эта площадь может приносить неплохую прибыль. Для начала необходимо убедиться, удобно ли подниматься на крышу, насколько легко подняться на последний этаж. Также с местными властями необходимо согласовать, что конкретно будет находиться на этой крыше, вполне возможно, что ваша задумка не оправдается, или, наоборот, проект будет не только интересен, но и выгоден городу. Если в офисное здание вход возможен только по пропускам, необходимо убедиться, что ваших посетителей будут пускать. 

Эксплуатируемая кровля включает в себя несколько обязательных слоев. Так, первым и основным является, конечно, сама несущая конструкция перекрытия. Обычно это железобетонная плита. Сверху на нее заливается стяжка из бетона, которая создает уклон. Потом идут слои теплозащиты, водоизоляции, фильтрующего слоя. Завершает весь этот «бутерброд» – напольное эксплуатируемое покрытие. Использование качественных материалов – залог долгого использования крыши без ремонта и переделок. Теплоизолирующий слой необходимо подбирать в соответствии с климатом. Помимо этого, все материалы должны быть пожаробезопасны, экологичны. Нередко на крыше оборудуют места с растительным покрытием. Следовательно, здесь должен быть еще дренажный слой, слой, который создает микроклимат и непосредственно, слой почвы. Смотрится сад на крыше небанально, очень непривычно. Это новая эра использования кровли для нашей страны, которая завоевывает сердца потребителей. 

Толщина слоя почвы зависит от типа будущих растений. Так, если это будет просто газон, достаточно 180 мм. Цветущие растения нуждаются в почвенном слое высотой около 240 мм, кустарники требуют высоту 350 мм, а деревья и вовсе – 750 мм. Перед высадкой зеленых насаждений убедитесь, что здание может выдержать такой вес. Конечно, приняв решение сделать крышу дома эксплуатируемой, нужно понимать, что возникнет необходимость постоянно ухаживать за ней, периодически что-то ремонтируя или заменяя.

Остались вопросы? Мы всегда рады проконсультировать Вас

Сертификаты

Сертификат
Сертификат
Сертификат